Home Staging: Claves para potenciar tus fotografías inmobiliarias y cautivar al comprador

¿Sabías que la primera impresión de una propiedad ocurre, en la mayoría de los casos, a través de una pantalla? El Home Staging es el arte de preparar un inmueble para que luzca su máximo potencial en las fotografías y videos, creando una conexión instantánea con el comprador. En esta publicación, te guiaremos a través de las consideraciones esenciales a la hora de aplicar Home Staging para una sesión de fotos inmobiliaria. Desde la despersonalización y la limpieza hasta la iluminación estratégica y la distribución del mobiliario, descubre cómo cada detalle puede transformar tus imágenes, acelerar el interés y, en última instancia, concretar la venta de forma más rápida y efectiva.

Algunas de las claves son:

Despersonalizar el Espacio:

  • Acción: Retira fotos familiares, colecciones muy específicas, imanes de la nevera y objetos que reflejen demasiado la personalidad de los actuales habitantes.
  • Objetivo: Permitir que los potenciales compradores se imaginen viviendo en el lugar, sin distracciones.

Limpieza Profunda y Orden Impecable:

  • Acción: Realiza una limpieza exhaustiva en cada rincón, incluyendo ventanas, espejos y superficies. Asegúrate de que no haya desorden en ninguna habitación.
  • Objetivo: Las fotos no mienten; un espacio pulcro y ordenado siempre se ve más atractivo y genera confianza.

Maximizar la Luz Natural:

  • Acción: Abre todas las ventanas y cortinas o persianas, incluso en días nublados. Si es posible, coordina la sesión en las horas de mayor luz solar del inmueble.
  • Objetivo: La luz natural es el mejor filtro, hace que los espacios se vean más amplios, cálidos y acogedores.

Organizar y Reducir el Mobiliario:

  • Acción: Evalúa si hay muebles excesivos que recarguen el espacio o dificulten la circulación. A veces, quitar una mesa auxiliar o una silla puede hacer que una habitación se vea más grande.
  • Objetivo: Crear una sensación de amplitud y fluidez, permitiendo que la arquitectura y el tamaño real de los ambientes sean los protagonistas.

Añadir Toques Neutrales y Sofisticados:

  • Acción: Incorpora elementos decorativos neutros pero atractivos: cojines limpios, una planta bien cuidada, una manta suave en un sofá, un centro de mesa sencillo.
  • Objetivo: Sumar calidez y estilo sin distraer, haciendo que el ambiente luzca más hogareño y visualmente agradable para las fotografías.