Claves para obtener 100% tus publicaciones en Mercado Libre Inmuebles

En el competitivo universo de Mercado Libre Inmuebles, no basta con publicar. Para realmente destacarte, captar la atención de compradores potenciales y escalar posiciones en los resultados de búsqueda, es fundamental que tus publicaciones alcancen el 100% de completitud. Este no es solo un número; es un indicador de calidad para el algoritmo de la plataforma y un sello de confianza para tus futuros clientes.

¿Por qué es tan importante este 100%? Las publicaciones completas son priorizadas por Mercado Libre, mejorando su visibilidad. Además, un anuncio exhaustivo genera mayor credibilidad y reduce las dudas del comprador, acelerando el proceso de interés y contacto. Aquí te desglosamos las claves para lograrlo:

1. Contenido Visual Impecable y Completo

Las imágenes y los videos son la primera impresión, y en el real estate, la más importante.

Fotografías de Alta Resolución: Sube un mínimo de 10 a 15 fotos por propiedad. Deben ser luminosas, nítidas, tomadas desde los mejores ángulos y mostrar cada ambiente de forma atractiva. Evita fotos borrosas, oscuras o tomadas con celular en baja calidad.
Videos Profesionales: Un video recorrido de la propiedad puede aumentar significativamente el tiempo de permanencia de los usuarios y generar una conexión emocional. Es crucial que el video sea de buena calidad y muestre el flujo de los espacios.
Tours Virtuales 360°: Mercado Libre valora enormemente los tours 360°. Integrar uno en tu publicación no solo suma puntos de completitud, sino que ofrece una experiencia inmersiva que califica al lead y reduce visitas innecesarias.

2. Descripción Detallada y Cautivadora

Más allá de las características, cuenta una historia que venda la experiencia de vivir en esa propiedad.

Sé Preciso: Incluye metros cuadrados exactos (cubiertos, descubiertos, totales), cantidad de ambientes, dormitorios, baños y antigüedad. La transparencia es clave.
Destaca Beneficios: No solo enumeres características. Resalta la luminosidad, la tranquilidad del barrio, la cercanía a puntos de interés (escuelas, parques, comercios), la calidad de los materiales o cualquier atractivo que haga única a la propiedad.
Usa un Lenguaje Atractivo: Evita las mayúsculas sostenidas y los signos de exclamación excesivos. Opta por un texto fluido y fácil de leer que invite a imaginar la vida en el lugar.

3. Ficha Técnica y Atributos Completos

Cada campo es una oportunidad para que tu propiedad sea encontrada por los filtros de búsqueda.

Completa TODOS los Campos: Esto incluye desde la orientación y el tipo de calefacción hasta la presencia de amenities (pileta, gimnasio, seguridad 24 hs). Si un comprador busca “propiedad con parrilla” y no tildaste esa opción, tu anuncio no aparecerá.
Ubicación Exacta: Utiliza la herramienta de mapa de Mercado Libre para marcar la ubicación precisa de la propiedad. Una ubicación exacta aumenta la confianza y la vis relevancia.
Servicios y Expensas: Indica claramente los servicios disponibles (gas, luz, agua) y el valor de las expensas (si aplica). Estos datos son muy buscados por los interesados.

4. Precio y Disponibilidad Actualizados

La información desactualizada genera frustración y pérdida de oportunidades.

Precio Coherente: Asegúrate de que el precio publicado sea el actual y esté en línea con el mercado. Las inconsistencias entre la publicación y la realidad pueden penalizar tu ranking.
Disponibilidad: Si la propiedad ya se vendió o se alquiló, desactiva o da de baja la publicación de inmediato. Mantener anuncios inactivos afecta tu reputación y la credibilidad de tu perfil.

Al dedicar tiempo y esfuerzo a completar cada uno de estos puntos, no solo alcanzarás el preciado 100% en tus publicaciones de Mercado Libre Inmuebles, sino que verás un incremento significativo en la cantidad y calidad de tus contactos, lo que se traducirá en un ciclo de venta más rápido y eficiente.

¿Estás listo para llevar tus publicaciones al siguiente nivel?