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En el universo de los portales inmobiliarios, Zonaprop es uno de los jugadores más importantes en Argentina, con millones de búsquedas mensuales. Para que tu propiedad no se pierda entre la multitud y genere el interés que buscás, es crucial optimizar cada aspecto de tu publicación. Va más allá de simplemente “subir el aviso”; se trata de construir una vidriera digital irresistible.
1. El Contenido Visual es Rey (y Panoramix lo sabe)
Es el factor más determinante. Los usuarios escanean cientos de anuncios y las imágenes son el primer filtro.
- Fotos Profesionales: Mínimo 10-15 fotos de alta resolución, bien iluminadas, mostrando todos los ambientes desde sus mejores ángulos. Evitá fotos oscuras, borrosas o con elementos personales. El Home Staging (despersonalizar, ordenar, limpiar a fondo) es fundamental antes de la sesión.
- Video Recorrido: Un video de calidad que muestre el flujo de la propiedad, destacando sus características clave. Aporta dinamismo y una perspectiva más real que las fotos estáticas.
- Tour Virtual 360°: Es un game changer. Permite a los interesados “caminar” por la propiedad desde cualquier lugar, filtrando a los que no están realmente interesados y reduciendo visitas innecesarias. Zonaprop valora enormemente este tipo de contenido.
- Planos Digitales: Indispensables para que el potencial comprador entienda la distribución de los ambientes y el tamaño. Un plano claro y profesional agrega mucho valor.
Tip extra: Zonaprop utiliza un sistema de calidad llamado Panoramix que otorga una puntuación a tu anuncio (del 0% al 100%). Un aviso con alta calificación (idealmente cerca del 100%) tendrá mayor visibilidad. Completar todos los campos y sumar contenido visual de calidad son los pilares para alcanzar ese porcentaje.
2. Títulos Estratégicos y Descripciones Cautivadoras
No subestimes el poder de las palabras.
- Títulos que Enganchen: Deben ser breves, descriptivos e incluir la tipología, ubicación y algún atractivo principal. Por ejemplo: “Departamento 4 Ambientes en Venta – Balcón Terraza – Palermo Hollywood”. Resaltá lo que hace única a la propiedad.
- Descripciones Detalladas y Emocionales: Contá una historia. Más allá de enumerar características, describe los beneficios de vivir allí. Mencioná la luminosidad, la tranquilidad del barrio, la cercanía a puntos de interés, la calidad de los materiales. Sé preciso con los metros cuadrados, la cantidad de ambientes, baños, antigüedad, etc.
3. Completitud de la Ficha y Uso de Filtros
Cada dato cuenta para que tu propiedad sea encontrada.
- Completá todas las Características: Los filtros de búsqueda de Zonaprop son la forma principal en que los usuarios encuentran propiedades. Si tu anuncio no tiene tildada la opción “Pileta”, por ejemplo, no aparecerá cuando alguien filtre por propiedades con pileta, aunque la tenga. Completar la ficha al 100% (orientación, amenities, tipo de calefacción, etc.) es vital para la visibilidad.
- Precio Competitivo y Actualizado: Un precio acorde al mercado y a las características de la propiedad es fundamental. Los precios desactualizados o fuera de rango ahuyentan a los interesados.
4. Conoce a tu Audiencia y a tu Competencia
Estar informado te da ventaja.
- Público Objetivo: Pensá en quién es el comprador ideal para esa propiedad. ¿Familias? ¿Estudiantes? ¿Inversores? Adaptá el lenguaje y destacá los puntos que más les interesan.
- Análisis de la Competencia: Hacé búsquedas de propiedades similares en la misma zona para ver cómo publican tus competidores, qué tipo de fotos usan y qué precios manejan. Esto te ayudará a diferenciar tu anuncio y ajustar tu estrategia.
Al poner en práctica estos consejos, tus publicaciones en Zonaprop no solo serán más visibles, sino que generarán un mayor volumen de consultas calificadas, acercándote a la venta o alquiler de forma más eficiente.